装修影响外立面的法规-私自修改窗户违法哪一项规定

装修影响外立面的法规?私自修改窗户违法哪一项规定

开发商是否允许对墙体外立面进行改造处理，有哪些相关规定

保温涂料夏热地区100%取通玻化微珠保温100%取代保温隔热砂浆和板材由于夏热冬暖地区主要建筑能耗来自建筑夏天冷负荷也空调制冷耗电量采用保温隔热涂料尤其反射隔热涂料有效减少建筑外立面对太阳热能吸收进而能有效减少建筑能耗

保温隔热涂料夏热冬冷地区部分取代普通玻化微珠保温部分%取代保温隔热砂浆和板材由于夏热冬暖冷地区主要建筑能耗来自建筑夏天冷负荷和冬季采暖负荷也空调制冷和制暖耗电量采用保温隔热涂料尤其反射隔热涂料有效减少建筑外立面对太阳热能吸收进而能有效减少夏季建筑冷负荷能耗对于冬季采暖负荷节省影响现还有定争论根据实际效来看保温隔热涂料应用也部分减少冬季采暖能耗尤其把保温隔热涂料同时用内外墙体对冬夏建筑节能起重要作用

保温隔热涂料寒冷地区采用保温隔热涂料也有效减少建筑外立面对太阳热能吸收进而能有效减少夏季建筑冷负荷能耗对于冬季采暖负荷节省影响和夏热冬冷地区样现还有定争论根据实际效来看也部分减少冬季采暖能耗保温隔热涂料同时用内墙体对建筑保温也起定作用

外立面做了瓷砖了新建建筑外墙无没必要再用隔热涂料把涂料用瓷砖底下也失去反射隔热意义除非既有建筑节能改造项目瓷砖外面使用瓷砖翻新腻子再涂装隔热涂料

保温装饰一体化板的安装工艺是什么？

安装工1.对基层的要求保温装饰板特殊的结构，保证了保温装饰固而平整。正常安装保温装饰板时基层应达到标准抹灰，不开裂、不掉粉、不起砂、不空鼓、不剥离、表面平整、立面垂直、阴阳角垂直。由于基层墙体略微的凹凸与粗糙可通过专用砂浆来调整，因而保温装饰板对基层的平整度与光洁度要求相对较低，而且处理相对简单。这与金属漆、氟碳漆等高档涂料为了达到仿铝板效果，不惜动用十余道工序来处理基层形成了鲜明的对比。2. 粘贴保温装饰板为轻型板，产品自重每平方米仅为8-10公斤，比现场作业的到国家EPS/XPS薄抹灰系统的整体重量还小，因此只需专用砂浆将其直接粘贴至墙面，即可达规定的粘结强度要求。2 锚固为消除保温装饰板分层剥离的现象，提高保温装饰板的整体安全性，使用锚固件，紧扣饰面层，并再次将保温装饰板与墙体牢固地连接在一起。这种复式固定模式，为高层建筑的外立面装饰提供了万全保障。3 接缝处理在现场安装保温装饰板时，在两块板之间预留5mm-10mm宽的接缝。当成品板底部的砂浆干燥后，在接缝中嵌填泡沫材料，再用耐候型密封硅胶填平整条接缝。

外立面改造管理费用是多少，占造价的百分之几？

这个具体看怎么改造，不同改造方式造价差异是很大的，最后占造价的百分比也是影响很大，最好根据方案来具体计算后确定

在住宅室内装饰装修活动中擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，按规定处罚。行政相对人是谁

相对人是对住宅室内进行装饰装修的建筑活动的业主或者住宅使用人（装修人）

建筑物不对外显示的外立面可以修改吗

商品立面不可以改动。

业主对房屋专有的权利。权法》第七十条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 ”第七十一条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”因此，业主对其住宅专有部分享有完全的所有权，其可以任意处分其专有部分。但该专有部分毕竟与同一建筑物上其他业主的专有部分有密切关系，具有共同的利益，因此，业主就其专有部分的使用、收益、处分不得危及整个建筑物的安全，也不得损害其他业主的权利。例如，就专有部分的改良、使用，足以影响建筑物的安全时，不得进行。

规划移位适用《城市规划法》哪条条例处罚

适用第六十政

处罚依据：《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影

响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程价百分之十以下的罚款。”

违法行为情形和处罚标准

1、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款。

(1) 特别轻微违法行为的表现情形：

Ⅰ、已向规划部门提出申请，尚未取得建设工程规划许可证，但建设工程设计方案已经批准，建设工程处于破土未建桩基或沉台阶段，能够立即停工改正的;

Ⅱ、未向规划部门提出申请，未取得建设工程规划许可证进行建设，经检查发现后，能够主动自行拆除的;

Ⅲ、建设工程外立面材料、色彩违反建设工程规划许可证的规定，能够主动自行改正的;处罚标准：不予罚款。

(2) 轻微违法行为的表现情形：

Ⅰ、违法建设部门面积超过建设工程规划许可证审批面积的百分之五以下的;

Ⅱ、未取得建设工程规划许可证，但已委托具备相应资质等级的设计单位进行方案设计，符合规划要求，积极配合查处工作的;

Ⅲ、改变立面色彩、用材、形式后和原审批效果相差不大，符合规划要求的;

Ⅳ、符合城乡规划确定的建设用地范围，且不影响近期建设规划和控制性详细规划实施的;

Ⅴ、涉及基础设施和公共服务设施，不影响城乡规划实施的;

Ⅵ、没有引起相邻权纠纷、不良社会影响，经过改正后符合规划条件的。

处罚标准：责令停止建设，限期改正，并处建设工程造价5%以上(含6%)以下的罚款。

(3) 一般违法行为的表现情形：

Ⅰ、违法建设部分面积超过建设工程规划许可证审批面积的5%以上15%以下的;

Ⅱ、未取得建设工程规划许可证，但已委托具备相应资质等级的设计单位进行方案设计，符合规划要求，不积极配合查处工作的;

Ⅲ、擅自改变立面色彩、用材、形式，经整改后与周边环境不产生冲突的;

Ⅳ、擅自进行扩建、改建、移位，引起相邻权纠纷，能够及时改正的;

Ⅴ、改变建设工程的使用性质及内部布局结构等，未对公共利益、利害关系人造成严重影响的;

Ⅵ、擅自改变建设工程定位红线位置，但情节轻微，不涉及地界、消仿、采光等要求，且相邻利害关系人无异议的。

处罚标准：责令停止建设，限期改正，并处建设工程造价6%以上8%(含8%)以下的罚款。

(4) 严重违法行为的表现情形：

Ⅰ、违法建设部分面积超过建设工程规划许可证审批面积的百分之十五的;

Ⅱ、未取得建设工程规划许可证，但已委托具备相应资质等级的设计单位进行立案设计，符合规划要求，拒不配合查处工作的;

Ⅲ、擅自进行扩建、改建、移位，引起严重相邻权纠纷，但能够进行改正的;

Ⅳ、擅自占用经批准的地下公共空间，经检查发现后，能够进行改正的;

Ⅴ、违法搭建，影响相邻建筑通风、日照、采光、卫生等，无严重相邻权纠纷的;

Ⅵ、擅自改变规划用途或突破规划控制指标，对市容景观、

公共利益影响较为严重，经检查发现后，能够进行改正的。

处罚标准：责令停止建设，限期改正，并处建设工程造价8%以上10%(含10%)以下的罚款。

2.“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。”

严重违法行为的表现情形：

(1)擅自占压城市道路、广场、绿地、河湖水面、高压供电走廊、地下工程、轨道交通设施、通讯设施、城市管线、永久性测量标志或者占用各级方物保护范围用地的;

(2)与城市环境保护不符，严重影响城市环境和市容市貌，社会影响恶劣的;

(3)违反国家相关标准或控制性详细规划确定的强制性内容的;

(4)擅自在城市水源保护区范围内进行建设的;

(5)在临时用地上修建永久性建筑物、构筑物或者其它设施的;

(6)影响相邻建筑日照、采光、通风、消防、卫生防疫等危机公共安全，引起严重相邻权纠纷的;

(7)擅自占用居住区内公共道路、绿地、公共场地进行建设的;

(8)其他妨碍城市发展、影响城市工能协调，后果严重，无法采取改正措施消除影响的。

处罚标准：有以上情形这一的，责令停止建设，限期拆除或者

没收实物、违法收入，可并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

业主擅自改变房屋外立面颜色,物业管理企业进行制止或要求其恢复原貌的法律支持依据是什么？

(城市管理条例)是城市管理的依据,改变建筑物外立面的形状颜色等属于违法或违章.但物业管理企业只能劝说和协调,它即不是执法机构,更没有执法的权力.

私自修改窗户违法哪一项规定

不违法的。

具考如下：

你的阳台窗户是不是原发商已经给你安装，也别人家的也都是这个样子；如果是，这个就可能不好改造，因为影响了总体的楼体外观，但是不算违法，只是物业不允许你通过审核，会要求你整改；

你改造窗户有没有改造到阳台的护栏，多数的物业阳台的护栏是不允许拆除的，你最多换好的材料，但是颜色造型都还是要和原来的一样才能通过审核；

这个是不算违法，只能是物业不允许审核通过。