装修公司不交保证金 丽景家园物业不给业主钥匙

装修公司不交保证金 丽景家园物业不给业主钥匙

株洲县丽景家园小区的业主很烦心，因为物业公司规定，业主必须在缴纳1000元装修保证金和400元装修垃圾费与管理费后，才能拿到钥匙。

业主田先生的一套毛坯房是今年2月1日购买的，此后他多次去金城物业管理服务有限责任公司讨要房屋钥匙，但遭到拒绝。

28日，田先生发现，家中房门已被撬坏，墙上的插座被撬动，电线也被剪断拿走。他认为，金城物业的规定是单方面的霸王规定；家中遭贼，物业须担责。

金城物业公司许某昨承认业主被盗一事，但他称，收取装修保证金，是为了规范业主装修行为，保障公共设施及楼体结构等方面的安全，而装修垃圾费与管理费则是物业公司应得的，因为物业公司要为业主配车拖运垃圾以及清洁卫生。对于失窃一事，他表示愿和业主协商解决。但他认为，收费后才给钥匙的行为已是行业潜规则，因为“几乎所有小区的物业都是这么做的。”

律师邱凌云说，物业公司与业主之间，是一种物业服务法律关系，物业无权把所有权已经属于业主名下的房屋钥匙扣留，更不能以不缴纳装修保证金等费用为由，不予办理进户手续或者交付钥匙。业主可以拒交，或者直接找开发商索取钥匙。

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