呼和浩特老房装修翻新政策最新通知呼和浩特
2025-05-21 来源：饰装装修资讯网
老旧小区物业服务谁说了算，当然是业主。但有时候业主因为物业服务标准和物业引发了矛盾和纠纷，但物业服务标准主要有那些，可谓业主和物业各说各的。而物业的好坏，直接影响着房屋出售，也影响着二手房市场价格行情，甚至影响着我们生活的方方面面。
这不，呼和浩特城管日前出台了《呼和浩特市老旧小区物业服务标准（试行）》，这个标准主要是为了提升呼和浩特2000年（含2000年）以前建成交付使用，经老旧小区整治改造后的住宅小区标准化管理水平，提高小区居住品质而制定的。以此为生活在老旧小区的呼和浩特百姓，打造宜居舒适安全文明的居住环境。
这个标准涉及内容规定包括实行项目经理责任制，一个物业管理区域配备1名项目负责人，项目负责人应取得物业从业资格证书。从业人员统一着装，佩戴标志，规范服务，语言文明，主动、热情。客户服务中心工作时间，工作日不少于8小时，其他时间物业管理区域内应有值班人员。垃圾定点投放、日产日清。出入口有专人24小时值守。对重点区域、重点部位每天巡查至少1次。房屋装修前，依规定告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项；如发现违反规划私搭乱建、破墙开店、擅自拆改承重墙或擅自改变房屋用途等行为应及时劝阻，并上报相关主管部门。有专业人员对住宅小区实施绿化养护管理，定期对草坪、花卉、绿篱等进行修剪、养护，定期清除绿地杂草、杂物；对花卉、草坪、绿篱、乔灌木等适时补植更新，定期组织浇灌、施肥和松土，土地无明显裸露，观赏效果良好；为预防病虫害，要适时喷洒药物，并悬挂警示标志。每年巡视1次梁、板、柱等结构构件，外观出现变形、开裂等现象时，应及时建议相关业主申请房屋安全鉴定，同时采取必要的防护措施。每月巡查1 次共用部位的门、窗、玻璃等。每季度检查1 此外墙贴饰面或抹灰、屋檐、阳台、雨罩、空调室外机支撑构件等。
每年汛前和每次强降雨后检查屋面防水和雨落管等。每季度巡查1 次道路、场地、阶梯、侧石、管井、沟渠等。每半年检查1次雨、污水管井等。每季度巡查1次围墙、围栏等。每季度巡查1次休闲椅、凉亭、雕塑、景观小品等。水景启用前进行防渗漏和防漏电检查，防止渗漏，保证用电安全。有安全警示标识。每日巡检1次供水设施，发现跑冒滴漏现象及时解决。排水设施：每年汛前对雨、污水井、屋面雨水口等设施进行检查，组织清理、疏通。化粪池：每年清掏1次，发现异常及时清掏。落实专人对各类物防设施每2个月开展1次全面检查，及时排除安全隐患。发生火情立即报警，组织扑救初起火灾，疏散遇险人员，协助配合消防部门开展工作。楼内照明：每半月巡视1次，一般故障1日内修复；复杂故障1周内修复。楼外照明：每周巡视1次，一般故障3日内修复；复杂故障半月内修复。路灯、楼道灯完好率应不低于80%等。
标准规定的内容，正是老旧小区日常服务所急需事项。在呼和浩特不少老旧小区，往往因为缺乏相应的服务标准，物业往往做的不是太好。这个标准的出台，给物业公司戴上了"紧箍咒"，也给百姓提供了物业服务维权标准。今后物业费该如何交，百姓也有了参照的物业服务标准。另一方面，这个物业服务标准的出台，对于想购买二手房百姓来说，是个利好的消息。
因为物业好坏直接影响了房子的价值，老旧小区住宅作为二手房市场的主力，如果物业做不好了，会直接影响房屋销售。而物业做好了，老旧小区住宅就存在着很大的升值空间，甚至保值。而物业好坏也影响着生活品质，老旧小区环境和设施维护，对于生活在小区的百姓来说，生活品质和安全保障就多了份保障。
物业服务标准和我们息息相关，物业的好坏，得按标准来说，看看你家物业达标了没？