装修了入住了 房子却不归自己 为啥- 是悄悄卖的
2022-07-06 来源：饰装装修资讯网
装修了入住了 房子却不归自己 为啥? 是悄悄卖的
买了一套二手房，装修入住都两年了，房子却不是“自己的”。买主孙良这下恼了，就向法院提起了诉讼。
原来，他买的这套房是原女房东出面卖的，事后丈夫却跳出来说自己并不知情，不同意妻子私卖共有房屋行为，也拒不过户。
王敏与李刚系夫妻。2010年1月26日，王敏与孙良达成口头协议，将一套夫妻共有房屋以21万元价格出让。当天，王敏收到房款20万元后出具了收据，并约定剩余1万元待过户手续完善之后付清。
随后，王敏交付了房屋，孙良装修后使用至今，经多次请求，卖家拒不配合办理产权过户手续。李刚辩称，买房是妻子与孙良协商处理的，自己两月后才知道，并不认可妻子的行为，后来，由于工作太忙没有找孙良退房并要回钥匙。
北碚区法院近日审理后认为，在王敏与孙良订立口头合同时，出示了房屋产权证的原件，结合普通群众认知的交易习惯，应推定在订立合同时，孙良有理由相信是夫妻出售房屋的意思表示。之后，李刚在知晓后，长达两年未要求买主退房，应推定为认可其妻代为出售房屋的行为。
为此，法院一审判决被告李刚和王敏夫妇将房屋过户登记于原告孙良名下。cq.51zsjc.com
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