新房子装修投标流程物业装修手续办理流程和
2024-09-10 来源：饰装装修资讯网
文明装修倡导书
尊敬的业主：
您好！小区大多数业主已入住，为了方便业主装修和小区外来人员安全管理，物业服务中心温馨提醒您：
一、准备装修的业主请至前台办理装修申请及施工许可证，具体流程如下：
1.业主及装修单位申请装修施工，填写申请表；
2.经物业工程审批；
3.办理施工许可证；
4.施工人员办理出入证进场施工；
5.装修中应注意安全用水、用电，并按行业规范安装。整个施工过程中必须做好防火、防盗工作；
6.装修时必须在现场配备灭火器材，需配备2瓶2kg灭火器，严格按申报批准方案施工，装修项目如有变化或增加应及时至物业服务中心前台报备，经审核批准后方可进行；
7.不得在楼道、大堂等公共场所堆放装修垃圾、杂物，产生的装修垃圾要及时袋装清理至物业服务中心指定地点。搬运施工材料和装修垃圾时应保护好小区的公共设施（如路面、楼梯、墙壁、电梯等），若有损坏须由责任人照价赔偿；
8.施工人员出入请配合门岗出示身份证、提供手机号等信息，施工人员出入证须业主办理或经业主电话确认方可办理。
二、装修完毕后请将门禁卡、装修钥匙及工人出入证收回，并及时启用正式钥匙。
三、业主凭门禁卡出入小区，请自觉刷卡，为防止无关人员进入小区，请不要将门禁卡交给装修公司或其他无关人员。
四、请严格遵守装修施工时间：上午8：00至12:00，下午14:00至18:00，周六、周末及节假日时段全天禁止噪音施工，以免影响他人休息。
让我们共同建设和谐小区、文明施工，感谢您对我们工作的支持与配合！
**物业服务中心
2020年4月18日
春暖花开，气温逐渐升高，又到了业主们装修新房的好时期了。面对新房业主们都思维活跃，想出很多利用空间、装饰新房的主意。由于业主对相关法律法规的不了解，有些主意难免存在不周全的地方。为使小区更加整洁舒适，邻里关系更加和睦，在此掌上物业管理提醒您在装修时注意以下几个方面：
管道
地漏：装修期间地漏进行封堵，防治装修垃圾掉落管道，造成堵塞，影响后期使用。
检修口：管道建议用管封进行封闭，方便后期维修；如用砖封闭，必须预留检修口。
管道改道：禁止将污水管道与雨水管道改道互通。主管道禁止改动，如：直到变弯道、粗管变细管等。
安防
可视对讲：可视对讲挂架请保存好，一户一个。可视对讲的位置不能改动，改动后将无法使用。
求助按钮：求助按钮位置不能改动，改动后将无法使用。客厅如果弃用，所有按钮将无法使用。
水电
改造：请业主自行保留水电改造线路图。
地暖
打压：地暖铺设完毕后必须从管道井到室内进行打压，必须经过48小时观察。铺设照片或图纸留存。
回填：回填运料过程中必须带地布，注意用水，小心渗漏。
防水
阳台、卫生间必须做二次防水。厨房也可以做二次防水。
主体
承重：承重梁、二次构造柱禁止拆除
保温层：保温层拆除有隐患，需要做好防水处理，拆除后的墙体控鼓施工方不再负责维修。
施工
时间：遵守装修时间：上午8点至12点，下午14点至18点（夏季：15点至19点）
安全：请让工人闭门施工，入户工作必须办理出入证。每户必须配备灭火器方能施工。
阳台
封闭：阳台封闭必须留5—10公分回水檐，如有墙砖，四周必须切除，切除后造平，在进行封闭，建议做完防水层及外面坡度处理在进行安装玻璃。
窗户
窗套安装：窗户台面如需切割，需要平面造平，做防水处理，再进行石材及门套线安装。
油烟机
安装：本小区烟道为子母烟道，禁止集成灶（地抽），如因私自使用，造成楼下烟道无法排烟，自行拆除，并承担所有损失。
空调
室外机：按照指定的室外机安装位置进行安装。
装修期间禁止高空抛物，以免给他人造成人身和财产损失。
1
请勿改动烟道口位置
私自改动烟道口位置会造成楼下室内返烟，
造成邻里纠纷
2
室内所有排水管检查口需预留维修位置
预留维修位置，以便后期检查、维修使用
3
请勿在室内承重梁上开孔
室内承重梁开孔，会破坏承重！
轻者造成邻里间室内屋顶裂缝，
重者墙面开裂！
4
装修时室内所有地漏口做保护罩
地漏口做保护为了避免水泥块、沙子掉入地漏内！
地漏口未做保护后果
造成水泥块卡在检查口弯头处，
管道堵塞，造成楼下漏水！
5
请勿将装修污水倒入下水管道
装修污水残留物导致楼下业主排水管破损、漏水！
6
空调冷凝管安装方式
空调冷凝管如未安装到指定管道内，
会导致楼下业主室内墙面渗水！
7
请勿将装修污水倒入空调冷凝管道
楼上往空调冷凝管倒入装修污水，
致使楼下主管道堵塞，造成楼下屋内反水！
以上几条为装修重点关注事项，
望广大业主重视！
也许您的一次失误给您带来了‘方便’，
但带给邻居的却是时间和经济上的损失，
别让不明物堵住了邻居的心！
往期精彩回顾下载
▶下载 ||小区物业服务项目承接查验方案144页（史上最全面）
▶下载 ||学校物业管理投标文件（270页）
▶下载 ||绿城写字楼物业接管验收手册全套（122页）
▶下载 ||物业写字楼二次装修管理手册（52页）
▶下载 ||万科小区物业管理常用表格72个（41页）
▶下载 ||绿城物业集团物业承接查验手册（工作指引、突发预案、移交表单、户内查验、公共查验、缺陷报告、流程及质量表格）190页
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