装修沙霸横行惹不起也躲不起 业主要提前防范
2022-07-06 来源：饰装装修资讯网
装修沙霸横行惹不起也躲不起 业主要提前防范
拦截、辱骂、恐吓甚至暴打业主，“沙霸”横行一方
说起“沙霸”，没有装修经验的人很可能会不明所以。其实，“沙霸”类似村霸、街霸，也是用暴力横行一方的大恶霸。
他们霸占有大量装修需求的新小区，采用暴力、威胁等手段，禁止竞争者进入，垄断市场，向正在装修的业主强行高价出售沙石料等装修材料，而他们出售的装修材料一般都存在价格高(常常比市场价贵了不止一倍)、质量差、缺斤短两等问题。
今年1月初，业内人士花近半个月时间驻守北京大兴的某新小区，目睹小区业主与“沙霸”之间的冲突、交锋。为强迫业主购买自己的材料，“沙霸”不仅踞守小区门口拦截业主的运输车辆，还常常上门辱骂、恐吓业主。部分业主通过物业投诉、报警等方式，试图与“沙霸”抗争，收效却甚微，只好拖着不装修房子。而“沙霸”现象并非第一次见诸报端，其蛮横霸道也远超口头威胁，从媒体报道来看，不仅业主挨打、被砍的案例不胜枚举，西安、福州等地还发生过民警出警被“沙霸”被暴打。
之所以如此猖狂，背后都有开发商或者物业撑腰。
“沙霸”如此猖狂，到底有什么来头呢?
综合媒体的报道来看，“沙霸”主要有两大来源：一是新建小区附近的村民。因为开放商征的地由村里供，他们就和开发商达成协议，一切建筑用沙子、水泥全由他们提供。加之他们能镇住周围寻衅挑事儿的人，使得小区建设项目顺利完工、装修，这些人也深得开发商或物业公司(新房子交付初期，物业多由开发商委派，二者往往是一体的)欢迎;二是专门倒沙子的组织，他们看重了房屋装修市场的巨大利润，在新建小区交房时，找小区开发商或物业谈，通过向后者交纳一定的费用(当然也不排除使用一些暴力手段)进驻该小区。
事实上，每个有“沙霸”存在的小区，背后都有开发商或者物业撑腰。在收取“沙霸”管理费、进场费、清洁费等各种名义的钱财后，原本应充当业主“管家”的物业便对“沙霸”在小区内的所做作为不闻不问，任由其盘剥业主，业主即便和“沙霸”发生矛盾，往往也投诉无门。在各地业主论坛上，控诉物业公司、开发商与“沙霸”勾结的帖子数不胜数。
控诉物业公司、开发商与“沙霸”勾结的帖子在各地业主论坛都十分常见
当地执法部门往往“作壁上观”，对“沙霸”的打击力度不够
本来高高兴兴去装修，结果当头一盆冷水遇到了“沙霸”。物业不能指望，更让业主愤懑的是，警方也表示“束手无策”——“他们不打人、不闹大，我们就没办法”，“他们打法律擦边球，即便打击，也是治标不治本”。
乍听上去，似乎真的很无奈。毕竟当“沙霸”殴打或威胁小区业主及其他从业人员时，可能会因为达不到量刑的某种程度，加上取证难、违法成本低(从目前被判的“沙霸”来看，一般以黑恶势力犯罪来判罚，最高也才判三年)，执法部门只能进行批评教育或拘留几天处理;加之“沙霸”流动性很强，这里打击了，就到别的地方继续混江湖，治理“沙霸”现象确实并非易事。
但治理有难度，不代表执法部门可以“作壁上观”。综合媒体报道和网上披露的种种劣迹来看，“沙霸”已触及多项不法行为：仅仅靠与物业签订的一纸合同，就在小区里开店经营，涉无证经营;在大门口摆个小桌子就卖沙石，甚至卖冒牌水泥等，有占道经营、销售假冒伪劣的猫腻;垄断小区建材经营，强迫竞争者“退出特定的经营活动”，涉强迫交易;对业主进行追逐、拦截、辱骂、恐吓，即便没有动手打人，也涉嫌寻衅滋事……
表态打击“沙霸”决心的条幅倒是不少见
涉事执法者不积极，往往等到举报者已掌握了足以判刑的证据才介入，“沙霸”自然猖獗横行。甚至，现在大多数“沙霸”已经不满足对小区内的沙石、砖头进行垄断经营，发展到水电、钢门窗等垄断，甚至还出现向工人、建材商勒索“进场费”、“人头费”。
治理“沙霸”现象，保卫业主权益，必须迎难而上
首先要从物业公司开刀。如前文所述，“沙霸”的炼成，多有开发商、物业在背后做保护伞。物业的这种行为明显违反与业主签订的服务合同。而跟“沙霸”之间的金钱交易，更涉嫌商业贿赂，检察机关可以追究物业刑责，厦门就曾曝出某小区物业主任收受“沙霸”好处费犯非国家工作人员受贿罪，获刑半年。根据《物业管理条例》，被盘剥的业主们还可以成立业主委员会另选物业公司。
其次，执法部门要加大对“沙霸”的打击力度。眼下媒体报道了“沙霸”诸多劣迹，公安机关主动出击，按图索骥查其涉嫌违法犯罪线索，其实并不难，即使其恶行没严重到需承担刑事责任的程度，对其一般违法行为也要一一处罚;其他涉事执法部门也要行动起来，与公安机关联合多源头打击“沙霸”，比如工商管欺行霸市，交通部门可以查沙霸的运营手续，还有，如果“沙霸”跟开发商交易，涉嫌单位受贿的，检察机关要追究责任……
为了防“沙霸”，原本2人干的活，加了一堆人
业主也要加强自己的维权意识，除了成立业主委员会撤换物业公司，遇到“沙霸”还要及时报警。虽然处理存在难度，但隐忍只会助长“沙霸”气焰，甚至招来更大伤害。当然要注意采取一些策略，例如录像取证质问对方“凭什么搬我东西”，有可能可以获得利于己方的答复，有助于警方处理。结语说白了，“沙霸”能够在某些角落做大做强，吃的就是监管疲软这套。或许时下因这类“江湖规则”隐蔽化和受害者的屈服，还未引发强力关注，但长此以往，后患无穷。
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