装修房屋 不得擅改房屋结构

装修房屋 不得擅改房屋结构

18日，市房管局值守政风行风热线，就市民关心的职工住房补贴、房屋装饰装修、办理房产证等热点问题进行了详细解答。

一市民咨询：未购买政策性住房或购房面积未达到标准的，是否可以享受职工住房补贴？

市房管局相关负责人回答：根据相关规定，住房补贴的范围是市级机关和财政拨款的事业单位。凡符合条件的，可向本单位书面申请，由单位统一向市房改办申报审批。企业职工要根据企业的具体情况。目前，我市企业单位还未推行职工住房补贴政策。

对于本单位职工购买集资住房问题，单位职工购买本单位新建的集资住房，必须是夫妻双方均未享受过政策性购房和未享受职工住房补贴的职工家庭。单位出售集资住房的价格，在房屋竣工后由产权单位向当地价格主管部门申报，按审查认证后的价格进行计价；超过本人住房面积控制标准部分按同地段商品住房市场价计价。

一市民咨询：商品房和二手房转移办证需要什么材料？

市房管局相关负责人回答：商品房转移办证所需资料包括：填写《房屋所有权申请登记表》；商品房买卖合同；购房人、共有人身份证明；缴款发票；按揭购房提供按揭合同、按揭审批表；完税发票。

二手房转移办证所需资料包括：《房屋所有权证》、《共有权证》及《国有土地使用权证》；房地产买卖契约；买卖双方身份证明；缴款票据；完税发票；其他必要资料。

一市民咨询：房屋装饰装修需要注意些什么？

市房管局相关负责人介绍：进行房屋装饰装修时，不得擅自改变房屋用途，不得擅自改变房屋结构，不得影响毗连房屋的安全。未经房屋原设计单位或具有相应资质等级的工程设计单位审核同意，未依法取得行政许可，房屋所有权人或使用人不得有下列行为：拆改墙、梁、柱、板和基础结构；超过原房屋设计标准增大荷载；为增加房屋使用空间降低房屋地面地坪标高；为增加使用面积、在室内加层；在屋面或楼面上设置高耸物、悬挂物、搁置物（如中央空调冷却塔、锅炉、水箱、电信接收塔、广告牌等）；在屋面修建花台（池）、搭建房屋及构筑物等；改变房屋建筑使用功能。

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