美联工商铺：港首9个月整体甲厦售价累积升幅仅1.8%

美联工商铺：港首9个月整体甲厦售价累积升幅仅1.8%

10月21日，美联工商铺报告指出，受制于写字楼空置率仍然高企，今年首9个月整体甲厦售价累积升幅仅约1.8%，表现近乎持平，而今年首9个月整体甲厦租金累积升幅亦仅约2.1%。

物流公司DHL迁出企业广场5期，其公司原租用企业广场5期多层单位，其总楼面面积占约10万方呎，推高东九龙指标甲厦空置率上升至15.3%，连带全港整体空置率上升至10.3%，属纪录新高水平，湾仔及铜锣湾虽然按月轻微回落，但亦录得10.6%空置率，而上环也上升至9.2%。

美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥表示，中港现时仍未能通关，写字楼需求仍然疲弱，加上2022年至2023年为写字楼供应高峰期，预料空置率难以于短期内改善。

售价方面，上月整体甲厦售价按月微升0.1%，表现持平，当中以尖沙咀区表现最好，按月上升4.8%，而上环表现较为落后，按月下跌1.2%。租金方面，以湾仔甲厦表现较为落后，最新平均呎租仅47.5港元；北角甲厦租金按月上升4.9%，成为9月甲厦租金表现最好的地区。

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