乐山家装装修注意事项今日视点丨乐山人速看
2024-12-06 来源：饰装装修资讯网
近年来，由房屋装饰装修引发的结构安全问题时有发生，严重影响人民群众的生命和财产安全。
为进一步加强全市住宅室内装饰装修管理工作，规范装饰装修行为，切实保障住宅室内装饰装修质量安全和居住安全，维护公共安全和公众利益，近日，乐山市住房和城乡建设局发布了关于《加强城镇房屋室内装饰装修管理工作的通知（征求意见稿）》，公开征求社会各界和全体市民意见。（以下简称《通知》）
通知主要涉及以下五个方面的内容
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房屋装修前
应向物业申报登记
《通知》要求，严格执行开工申报与监督。装修人在室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业（或房屋管理机构）申报登记，并按照《住宅室内装饰装修管理办法》相关规定签订住宅室内装饰装修管理服务协议，物业服务企业（或房屋管理机构）按照管理服务协议实施监督管理，发现装修人或者装饰装修企业违反相关规定的，应当立即制止。
对于已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。装饰装修活动涉及《住宅室内装饰装修管理办法》第六至第九条规定的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。对限额以上装饰装修工程，按基本建设程序申办相关手续。
房屋装修
5个“严禁”
《通知》明确了5个“严禁”影响建筑主体和承重结构的行为：
◎未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
◎未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，超过设计标准或规范增加楼面荷载；
◎扩大承重墙上原有的门窗尺寸；
◎拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
◎其他影响建筑结构承载和使用安全的行为。
房屋所有（使用）人
是装修安全管理第一责任人
《通知》还明确了切实履行装饰装修安全管理职责。房屋所有人、使用人是房屋室内装饰装修安全管理的第一责任人。
物业服务企业（或房屋管理机构）应当按照管理服务协议切实履行对房屋室内装饰装修活动管理职责，安排专人对装饰装修活动开展日常巡查和管理并做好记录，对装饰装修施工人员进出做好登记，对装饰装修垃圾的堆放、运输做好分类管理。
要重点加强对损坏房屋承重结构、破坏房屋外貌、违法搭建建筑物、构筑物等违规装修行为的巡查检查，一旦发现必须立即制止并及时向属地社区街道、城管部门、住房城乡建设部门报告。
严格规范
装饰装修企业行为
《通知》还要求设计单位承揽房屋室内装饰装修设计业务时，应按照工程建设强制性标准和其他技术标准进行设计。对于法律法规规章等明确有资质要求的，要具备相应资质，不得超越资质等级承揽业务。
装饰装修企业承揽房屋室内装饰装修施工业务时，应严格按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按规定采取必要的安全防护措施保证作业人员和房屋建筑安全，确保装饰装修质量。
而涉及变动建筑主体和承重结构、超过设计标准或规范增加楼面荷载等情形的，未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案不得施工。
加强执法检查
严厉打击违规装修行为
《通知》要求，各地住房城乡建设行政主管部门应当加强对装饰装修设计、施工企业、物业服务企业（或房屋管理机构）的指导和检查，严肃查处企业无资质或超越资质承揽装饰装修工程、装修人或装饰装修企业违反《建设工程质量管理条例》等违法行为。
会同城管、公安、市场监管等部门严厉打击未批先建、损坏房屋承重结构、破坏房屋外貌、违法搭建建筑物、构筑物等违规装修行为，依法依规采取警告、罚款、吊销营业执照等处罚，并予以信用惩戒。