装修一新的出租房 性价比不一定好

装修一新的出租房 性价比不一定好

第三季度二手房市场依旧冷淡，交易热点在租赁市场徘徊不下。随着9月1日开学日的临近，各大中小学区附近又将迎来一阵房源放量和需求高峰，再加上受政策影响，由二手房市场转战租赁市场的众多房源及需求，使得8月成为租赁市场的重要时期。

面对市场上让人眼花缭乱的各色房源，如何挑选出性价比更高的房屋就成了求租者需要重点考虑的问题。为此，我爱我家的房产专家为求租者提出了以下几点建议。

与目标地点隔两站

一般求租者租房时首先考虑的是地理位置以及价格的均衡。大多数人会选择在自己工作地点附近租房。而大部分写字楼都位于繁华地区，周边民宅租金偏高，所以房产专家建议求租者可选择离单位有一定距离，但交通方便的区域。同样情况也适用于学区附近的租赁房源。部分家长为了照顾孩子，选择在学校附近租房，尤其是重点学区附近，房源更是供不应求、价格偏高。其实，距离学区两三站远的小区也是不错的选择，不但租金较低，而且周边配套相当。

装修七成新更宜居

目前，许多业主为了能让房子租个好价格，不但将房子重新装修，家具家电也都更新换代，这样租赁价格就能提升不少。其实租房子看装修很重要，但是也不能太过强求。

新装修的房子多少会有一点气味，而且现在的家具大多是锯木压缩的，里面掺杂了很多胶状物，味道很难消散。

房产专家建议求租者可以选择装修三至五年的房子，这种房子的装修基本是七八成新，不用担心甲醛超标的问题。而且装修两三年后，家具家电经过磨合，使用起来也更加顺手，没有要仔细维护新家具的负担。最重要的是，租金相对新装修的房子更低，且有更多的议价空间，性价比也更高。

明确需求免浪费

求租者可以在租房前列出自己的需求点以及可以接受的“不利”条件，比如：可接受无电梯的楼房或平房；有交通工具，可避开公交地铁沿线的“高价”房；可接受合租等。求租者需求明确，则中介就可以更快更准地选出适合的房源，避免了求租者时间和资源的浪费。

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