富顺老房翻新设计装修价格旧改来袭在富顺会
2024-10-10 来源：饰装装修资讯网
近日，国务院在一项重要会议中，部署今年开展城镇老旧小区改造，为进一步全面推进积累经验。
继棚改之后，大规模旧改也逐渐提上了日程。
老旧小区改造与棚改不同，不会大范围的拆迁重建，以完善配套设施和改善居住环境为主。
会议提出了几点要求
一要抓紧明确改造标准和对象范围，今年开展试点探索，为进一步全面推进积累经验。
二要加强政府引导，压实地方责任，加强统筹协调，发挥社区主体作用，尊重居民意愿，动员群众参与。重点改造建设小区水电气路及光纤等配套设施，有条件的可加装电梯，配建停车设施。促进住户户内改造并带动消费。
三要创新投融资机制。今年将对城镇老旧小区改造安排中央补助资金。鼓励金融机构和地方积极探索，以可持续方式加大金融对老旧小区改造的支持。运用市场化方式吸引社会力量参与。
四要在小区改造基础上，引导发展社区养老、托幼、医疗、助餐、保洁等服务。推动建立小区后续长效管理机制。
什么样的小区算老旧小区呢？
按照住建部、发改委、财政部今年3月印发的《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》要求，老旧小区的建成年份在2000年以前，配套公共设施落后，已经影响居民基本生活，而且是居民改造意愿强烈的住宅小区。
根据住建部的初步统计，全国共有老旧小区近16万个，涉及居民超过4200万户，建筑面积约为40亿平方米，改造工程量非常大，投资总额可高达4万亿元。
大规模旧改，在富顺产生什么影响？
旧改会不会是自贡老百姓的福利？
众所周知，虽然富顺的部分老旧小区，停车困难，没有电梯...... 在生活上会有一些不方便。但是老旧小区周边的配套设施却是很完善的。因为小区已经成熟，所以小区周边的农贸市场、公交车站、学校、医院、餐饮等都已经形成气候。
虽然，近年来很多人为了改善居住环境而选择去新小区购房，然而这只是一小部分。大部分人还是愿意居住在自己已经熟悉的环境里，因为邻里上下都已经熟悉了。随着旧改政策的到来，老旧小区可以翻新，修建停车场，加装电梯，并且完善绿化等，那么，这对老小区的业主们来说是一种福利。不用换房子，也可以享受到便利的生活环境。
旧改对整个房屋市场会带来什么影响？
之前的棚户改造是三四线城市房价快速上涨的主要原因之一。
棚改政策产生了一大批拆迁户，这些房子被拆、并拿到赔偿款的人们以及想改善居住环境的老小区的业主们，都会选择购买新房。因为有购房需求，所以房价也自然而然的上涨。很多三四线的城市房价直逼二线城市。富顺2018年上半年的房价最高接近7000元每平方了。
现在随着旧改政策的出炉，未来几年，大批量的旧改，会降低人们换房的动力，购房需求会慢慢降低，相信新楼盘的房价也会随之下跌。然而，老旧小区的翻新和完善，可能会让二手房的市场变得火热起来，高楼层的二手房可能会变得抢手。
旧改对富顺经济会带来什么影响？
回顾文章开头的报告内容：“重点改造建设小区水电气路及光纤等配套设施，有条件的可以加装电梯，配置停车设施，促进住户户内改造并带动消费。”
这段话透露出了此次旧改的政策意图就是，通过老旧小区改造升级，拉动当地经济。
如何拉动经济？
首先，可以稳定就业。
初步统计，全国共有老旧小区近16万个，涉及居民超过4200万户，建筑面积约为40亿平方米。初步估算我国城镇需综合改造的老旧小区投资总额可高达4万亿元，如改造期为五年，每年可新增投资约8000亿元以上。
目前，一些省份已公布了今年的改造目标，比如河北省今年将改造老旧小区2779个；安徽省计划改造老旧小区523个。而自贡的老旧小区也有上百个，大规模的旧改，一定需要大量的人力，所以旧改会解决和稳定一大批人的就业问题。
其次，可以刺激消费。
比如说，小区建了停车位，就可能刺激居民汽车消费；小区周边多几个便利店或者便民市场，也能刺激居民平时多花钱改善生活；而且看到整个小区室外工程都在改建，也可能会刺激居民对室内进行重新装修。
所以，旧改在某种程度上，是可以拉动自贡的经济增长的。
如今棚改和旧改双向并行，加快了城市建设，但也会出现更多争议。
老旧小区改造是大势所趋，但富顺的老旧小区多以老城区为主，这些小区的房龄大多在30年以上，甚至更长，建筑形态也不全是我们常见的住宅楼。
但无论如何，老旧小区改造后，居民整体生活环境将得到非常大的提高，如果能够实现某一片区内小区的集体改造，片区内的整体面貌会上一个台阶，对城市发展是非常有利的。
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富顺哪些小区可以改造呢