装修是消费也是投资 需根据经济能力决定预算

装修是消费也是投资 需根据经济能力决定预算

有人调侃说：“花出去的钱才是钱”，同样的道理，能提供居住需求的房子才是真正的房子，否则就只是一堆冷冰冰的钢筋水泥。虽然房子是不动产，但归根结底还是用来住的。既然是用来住的，自然少不了装修。

从表面上看，装修的成本和买房的成本比起来，似乎只占很小的一部分，但差了这一部分，房子也就失去其居住的真正意义。说到底，装修是一种消费，更是一种投资。这种投资意味着，你的房子会因此变得更有价值。

千辛万苦买下一套房子，到底该如何进行装修，装修投资又该如何确定呢？这恐怕是每个业主都会遇到的实际问题。对于买房投资的人来说，装修其实更是一本理财经。与其将投资的房子空置几年坐等升值，不如加以装修换取立马兑现的租金，既获得了房子升值的空间，也能赚取更丰厚的利润。所以，既然装修也是一种投资，就应该首先对要装修的房子进行定位：是自己和家人长期居住的，还是作为固定资产投资以获取经济回报的？然后，再根据经济能力、个人偏好等因素确定自己的投资计划。

既然把装修看作是一种投资，那么，要让它实现足够大的居住价值，首先要做的就是根据自己的经济能力来决定预算。一门心思盲目攀比，一味追求所谓的高档、豪华，或者始终抱着“便宜的才买”的心理，就很难体会到居住的真正意义。作为自住来说，无论是想把房子装修得更舒适，还是想把房子装修得更实用，既然作为了投资，就应当把钱花在刀刃上，盲目浪费和过分苛刻都是不值取的。

众所周知，既然是投资，装修出租和单纯空置相比，自然能够获取更大的利润空间。但和自住不同，这种投资更应该考虑到性价比的问题。一方面，成本控制到位，才能让装修出租在合理的范围内降低风险；另一方面，保证质量和具备基本的实用功能，有利于租客青睐才能进一步体现投资价值。

在家装过程中，装修材料的投资占较大比例，因此，处于装修之后出租的考虑，控制好主要材料的品牌与价格也就能够控制好装修的成本和效果，将有限投入的资金用巧用好。

而对于那些想更加省心省力的投资者来说，目前市面上的一些套餐型家装公司也可供选择。记者了解到，针对出租房装修等市场需求，这些家装公司都推出了经济实用的套餐，具备最基本的设计和简单方便的材料组合，一个平方的装修费用两三百元就可以轻松实现。

刘奇家装设计师

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