装修合同谨防“格式化”
2022-07-06 来源:饰装装修资讯网
装修合同谨防“格式化”
案例回放:近日,家住花溪的成先生为新房装修的事烦恼不已。因为平时常听朋友说“游击队”装修不可靠,这次他专门挑选了一家看似正规的装饰公司。没想到,签完对方提供的格式合同,装修过程竟摩擦、争议不断。
装修公司做完工程后,成先生按照协议对粉刷项目进行测量,测量结果远远小于合同上测算的收费面积。成先生向装修公司提出置疑,结果才发现,原来合同上房间里的门窗、门洞都计算了一半的面积,这样一来,总装修款就多出了600多元。
同时,根据合同约定,“如果减项就视为违约并罚违约金”更让成先生感到遭遇了“霸王合同”。成先生认为,装修过程中增减项目是十分平常的,既有业主自身想法的变化,也可能有装饰企业施工质量存在问题而导致的原因。而根据合同规定,减项则以总装修款的5%作为违约金,其造成的结果是,业主虽然减项了,但却需向装修公司交纳5%的净利润。
于是,成先生将自己与家装公司之间的纠纷反映到了花溪区消协。经过花溪区消协的调解,施工方退还了多算的粉刷面积,以及多收取的5%的减项违约金。
专家建议:贵州省装饰协会陈长发理事指出,家装过程中应重视家装合同的签定,避免为后期装修纠纷留下隐患。今年以来,贵阳地区房屋装修纠纷数量呈现大幅上升的趋势,而且很多纠纷难以得到完善解决,装修投诉的焦点多数集中在装修合同上。目前不少家装公司提供的合同多为格式合同,其具体条款几乎都偏向于维护装修公司利益,从而导致装修市民遭遇纠纷时处于弱势地位,难以维权。就此,陈长发提醒广大消费者,在签订装修合同前一定要看清每一项条款,不明白的可以咨询专家或有装修经验的相关人士,对涉及自己切身利益而装修条款上又未写明的应填写补充协议,对可能发生的纠纷应确定明确的责任划分,以切实维护自身权益不受侵害;其次,尽量不要一次性付清工程款,可事先约定分期付款,经过业主检测施工合格后再付款,这样也能减少损失,保护自身合法权益。