能居住吗-从毛坯房热租看“刚需们”的尴尬

能居住吗?从毛坯房热租看“刚需们”的尴尬

没有装修过的毛坯房能不能居住？

这个奇怪的问题在以前肯定会遭人白眼，但年前在城北采访时却发现一个非常特别的现象，有不少没有装修过的毛坯房，居然被中介公司挂牌出租。更令人想不到的是，这些用来出租的毛坯房还非常受欢迎。据一家中介公司负责人透露，他们手头现有的几处毛坯房源，很多人来问。其中一套上午挂出去，下午就被人租走了。

看到这家中介公示的毛坯房源大部分在城北，也有一套在浐灞区域。据介绍，一般120平方米的三居室，每个月可以租到四五百元，七八十平方米以内的小户也能租300元左右。联想到去年西安出现13平方米的超级小户，曾被评为2009西安十大房产新闻。毛坯房热租，在从事多年房产行业报道的记者看来还是件新鲜事，至少在一年多以前在西安还很少听说。

那么，究竟为何会出现众多毛坯房挂牌出租的现象，这部分需求来自哪里？根据中介公司老板的分析，主要是因为一些区域的大量城中村集中拆迁，造成一部分人无房可租，因而催生了这种需求。“无房可租”是一个很微妙的字眼，说白了就是租不起房子。如果说，随着房价的暴涨，这个城市有很多人买不起房子很正常，但是委屈到去租毛坯房还是让人难以理解。

曾在网上看到一位网友感慨“城中村拆了，以后还能不能吃到便宜的油条。”不知道他会不会想到，将来会连房子都租不起。曾经就这个话题和业内人士交流，他们给出的答案是：这部分人将面临边缘化。于是引发出一个容易被人忽略的群体：边缘化人群。无论经济怎样发展，城市永远都会存在大量的边缘化群体。

昨天一个二手房中介老板打电话说，西安一二手房交易比例严重失调，怎么看都有点不太正常。他认为不正常的原因之一“市场上的房子不是用来居住，而是用来炒的”。在目前楼市需求火爆、量价齐升的局面下，很少人去关注楼盘空置率的问题，更讳谈楼市泡沫。这两年楼市一个流行词汇叫“刚性需求”，其实上述边缘化人群才是真正的“刚需”。 不久前电视剧《蜗居》热播，引起不少“房奴型”都市白领的共鸣。而那些边缘化人群的刚性需求，面临更加尴尬的处境，他们可以通过租毛坯房解决居住问题，但是真正拥有自己蜗居的梦想不知何时能够实现。

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