苏州楼市呈现量价齐跌，楼市已进入“冬季”

苏州楼市呈现量价齐跌，楼市已进入“冬季”

上周，苏州楼市呈现量价齐跌，楼市进入“冬季”，成交均价跌回9557.34元/平方米，单日均价甚至一度跌至8927元/平方米，虽然不断有项目开盘，开发商也打出诸多优惠政策，但大多数购房者还是选择观望，不少刚需购房者认为，受年末一系列政策影响，苏州楼市或将向下波动，明年也许才是出手的好时机。

上周，苏州住宅商品房共计成交1170套，较之前一周减少247套，降幅为17.43%；成交面积为123676.05平方米，较之前一周减少29454.81平方米，降幅为19.24%；成交均价为9557.34元/平米，较之前一周减少216.12元/平米，降幅2.21%。

从各个片区成交量来看，上周成交量前三名依然是园区、吴中区、相城区。新区、沧浪区、金阊区、平江区位列其后。上周苏州市区日均成交约167套，平均单套成交面积约105平方米，本周单套成交面积较上周有所减少。

从区域成交均价来看，上周沧浪区成为全市成交均价的顶梁柱，受世茂运河城、中海胥江府等项目销售影响，上周沧浪区成交均价高达10746.74元/平方米；位列第二的是工业园区，上周工业园区日均成交93套，多以中小户型为主，其中雅戈尔太阳城劲销238套，东方维罗纳本周劲销201套，两大热点楼盘占据了园区交易量的68.5%，成交均价为9720.87元/平米，较之前一周减少102.67元/平米，降幅为1.05%。

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