装修保修难落实 业内酝酿设立-专项资金-

装修保修难落实 业内酝酿设立"专项资金"

家庭装修在保修期内出问题，但装修公司却故意拖延、甚至不履行保修义务，这样的投诉成为近期的热点。据市消保委家装办公室卞福康透露，为解决这一顽症，业内正酝酿设立类似房屋维修资金的装修专项保修资金。

该资金的募集方法是，装修行业统一实行专项发票制度，企业在开具发票时，必须按一定比例(比如2%)缴纳保修资金。该资金由行业协会、消保委等部门委托专业金融机构管理。装修企业在保修期内发生维修费用，可以在自己缴纳的保修资金中结算，保修期满后，资金有多余的，则退还企业。

卞福康介绍说，设立该资金首先保证了消费者的权益。根据建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》第32条的规定，在正常使用条件下，装修的保修期最低为两年，涉及防水的项目，最低为5年。装修的保修期比较长，但装修企业的新陈代谢则很快，有的开业不到两三年就关门了，消费者往往保修无门。而有了保修资金，即便企业不在了，保修也能得到保证。

设立该资金，对装修企业看似不利，其实也大有好处。首先，正规装修企业的市场信任度和竞争力得到提升。一些不正规的装修企业往往通过不开具发票的方式低价揽客，其实它们能够用逃脱保修责任的办法获取利益。广大消费者一旦了解了开具正规发票的作用，这些企业的招数就没有了用武之地。另外，企业的维修成本也可以大大降低。装修企业大多为中小企业，不可能建立全市性的维修队伍，有时遇到小修项目，维修费用还抵不上路费，遇到漏水、停电等紧急情况也不能及时上门。有了该资金，就可以与物业管理部门合作，利用每个小区的物业维修人员进行就地保修，会大大节省时间和费用。

卞福康透露，要顺利设立该资金，需要行业协会、消保委与财税、工商、房地等部门通力合作，有关具体事项还在酝酿、协商之中。业内人士和消费者如果有好的建议，可以与市消保委家装办公室联系。

房地产时报

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