联络、费用、装修、拆迁　换新管道过四道坎

联络、费用、装修、拆迁　换新管道过四道坎

暖气用了多年的一些小区,想要获得更好的供热效果,需要把暖气系统进行更换。暖气系统更换是件好事,可是却不容易。济南热力相关负责人去年曾经介绍,济南热力供热范围内进行暖气整改的只有5%到10%。老小区暖气改造到底有多难?看看清河小区17号楼的情况您就明白了。

【第一道坎:联络】　虽然只有24户居民　有的还是联系不上

济南热电客服人员介绍,想把老式的暖气系统改为“分户控制”的,有95%的住户同意后,楼长才可以向济南热电递交改动的申请。

清河小区虽然只有24户,又曾是中国农业银行天桥支行的职工宿舍楼,统计人数貌似不应该很难,可是仍然面临的是联络难、找人难的问题。中国农业银行天桥支行综合管理部工作人员李先生说,2009年,他们就下决心对暖气系统进行改造,当时还做出了预算。张贴到大门口的通知中显示,当时初步测算改成“分户控制”的费用为每平方米最低70元。为此综合管理部还贴出了征求意见的通知,想看看到底多少人同意改造。

“这座楼已经参加了房改,有的房子已经转手好几次,大家相互不认识。”济南热电相关班组工作人员侯先生说,有的根本联系不上,到家中征求意见时没有人,也不知道在哪个单位上班。居民魏先生说,24户居民中,中国农业银行的职工也就十来户,房子有租的有卖的,他就把自己的房子租了出去。

中国农业银行天桥支行综合管理部工作人员李先生说,经过一番统计,当时取得联系并同意进行“分户控制”改造的还不到一半。2010年,综合管理部试图再搞一次统计,当时安装的价格已经涨到了每平方米85元左右,最终也没有组织起来。

【第二道坎:费用】　改造费用不是小数目,很多业主不同意交

清河小区暖气如果要进行“分户控制”改造,费用问题也是很多人担心的。李先生说,17号楼早就参加了房改,居民应该出钱改造。不少业主则认为,改造费用不该由自己来出。

“一平方米70块钱,一共要交好几千,我们肯定不同意改。”5楼住户谷先生说。4楼的张女士一听如果暖气改造需要费用,称需要和家人商量一下,“我家暖气问题不大,尽量想办法修修吧。”而住在302的王女士和104的赵女士则都认为,暖气管道维修可以,不过维修的钱不该由她们出。王女士说,她两年前刚刚买的房子,买房子时不是供暖季,所以也不知道暖气会不热。刚刚买房两年,还得交上一笔暖气改造的费用,她觉得不合理。2楼的魏先生则更关心暖气的退费问题。他说,既然没能享受到足够的热量,供热企业是不是应该对低层不热的住户退一部分取暖费?

李先生说,对于租户来说,收取改造的费用更难。往外租赁的一方不愿意参与改造,而承租人更不愿意出改造的费用。

【第三道坎:装修】　房里已经精装修,改造管道破坏了咋办

虽然是建于上世纪90年代的老房子,不少住户还是进行了精装修。5楼的谷先生家和4楼的张女士家都已经进行了装修,暖气管道用木板包了起来。

谷先生介绍,他们家安装了木地板,暖气管道也用木板包了起来。如果进行暖气改造,肯定需要拆除暖气片外面包起来的木板,甚至木地板也会遭到破坏。虽然说装修的时间不短了,但是他也不想家中被破坏。如果暖气改造,破坏装修产生的费用该怎么算?4楼张女士家中暖气片也比较温乎,客厅、卧室的暖气片也是用木板包了起来。张女士说也不希望暖气设施大改,更支持进行维修。

有的家庭没有精装修,为了让暖气热一点,已经单独对暖气进行了改造。一楼的赵女士说,从2007年买房之后,家中的暖气就不大热,为此她找人对自家的暖气竖管进行了更换,换成了更粗的竖管。记者摸了一下她家的暖气片,感觉比二楼和三楼一些居民家中的暖气片热了不少。

【第四道坎:拆迁、迁移】　可能住不了多久就搬家,改造显得浪费

在不同意进行暖气改造的住户中,有的则是对“房子能住几年”的忧虑,这些住户担心,即便进行了暖气改造,没住几年赶上拆迁的话,改造就显得有点浪费了。17号楼有居民告诉记者,现在有一种说法,17号楼可能明年“五一”要动迁,一些人本来不是很支持改造,一听说可能要拆迁,就更不会出钱改造了。

许女士住在6层顶楼,她家中的暖气片很热乎。她说,如果暖气系统要进行“分户控制”改造,她不支持,主要原因是担心自己在这里住不了多久就要搬,为此家中也没有精装修。“孩子将来上小学,学校距离这里比较远的话,就不一定在这里住了。不知道在这里能够住多长时间呢。”许女士说。

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