惠华新村老房装修无锡城区70万平米小区改
2025-05-21 来源：饰装装修资讯网
从梁溪区住建局传来好消息，今年全区70万平方米宜居住区建设 已全面开工。
34处混合型小区，和“三供一业”移交小区，经过提标提质、软硬兼具的宜居改造，将在年底前焕然一新。
什么是宜居住区？
按照计划，今年梁溪区将投入1.4亿元，进行宜居住区改造，并有详细改造标准。
4项一级指标，安全性能、环境品质、设施布局、管理服务，17项二级指标、50项细则。
有整洁的小区环境、有规范的停车场所、有无障碍化设施、有安全供水供气、有基本消防设施、有畅通消防通道、有安防设施设备、有规范物业服务、有公众参与机制、有住区文化建设，以及无危险房屋、无违章搭建、无乱堆杂物、无乱拉电线、无屋面渗漏、无乱停车辆、无乱贴广告、无破损道路、无排水不畅、无损毁绿地等。
宜居住区怎么改？
在往年旧住宅区改造的基础上
今年的改造将进一步加强薄弱环节：
对屋面破损严重的大楼进行屋面大修，更换破损的隔热板；将外墙涂料升级为防水弹性涂料，增加使用寿命；根据现场情况，适当拓宽部分道路，在主干道上加铺沥青；楼道灯全部安装到位，让居民夜晚出入无忧；充分利用空余场地、树木间隙、拓宽道路等方式增设停车位；增强小区整体安全，增设道闸等安全设备等。“适老性”改造加大力度
目前梁溪区60周岁以上老年人有21.5万人，主要居住在城区的老旧小区，通过适老化、无障碍设施的建设改造，小区停车位和绿化比例的合理调节等，为老年人提供便利、舒适的生活。
哪些小区在改造范围内？
这次改造的小区分布在12个街道，涉及2000年前建设的65.33万平方米混合型小区和，4.81万平方米“三供一业”小区，计有住宅楼300多幢。
01、混合型小区
在市中心的一些小区，相邻的居民楼就有可能属于不同性质。比如在宁海里小区，去年的旧住宅区改造后，整个小区旧貌换新颜，但有几幢居民楼因为属于商品房性质，不能列入整治改造范围，造成一路之隔“新旧两重天”的情况。
“同时建设、同时交付的小区，却只有部分进行了改造。”居民的呼声引起了市、区相关部门的高度重视，宁海里小区未改造的区域均被列入2019年宜居住区改造范围。今年梁溪区宜居住区建设也将这些混合型小区作为改造重点，以实现全区旧住宅整治提升全覆盖。
涉及小区包括宁海里二期、风顺里、老轻院、西塔影苑、沈巷、中桥三村、中桥二村、扬名一村、天元公寓、柴机新村、听松坊、翠园新村等。
02、“三供一业”小区
首次将“三供一业”职工家属区纳入改造，是今年梁溪区宜居住区建设的亮点。
“三供一业”是指企业的供水、供电、供气和物业管理。为了优化公共资源配置和改善民生，同时为企业发展减轻负担，根据国家、省市相关要求，无锡在2018年年底就完成了“三供一业”的分离移交工作，即将国有企业职工家属区供水、供电、供气和物业管理的职能分离移交给社会公共服务行业。这次梁溪区也将这些原各个国有企业的家舍楼纳入了改造范围。
涉及曹张新村83、84、88、89号、风雷新村140号、广瑞三村67至72号、惠华新村45号、惠钱路210号、盛新里10号、通扬新村7、8号、新巷32、33号等。
居民有更多发言权
在惠山脚下的听松坊小区，大部分居民楼的外墙已粉刷一新。在小区门口的一面墙上，涂着3套色块，分别标注着“A、B、C”。最终的外墙配色就是由居民们投票在这3套方案中选出的。”
这次宜居住区建设，主要针对居民生活中“急难愁盼”的问题，来完善小区的各项功能，作为小区的主人，居民在改造过程中有了更多发言权。
在西塔影苑，经过居民同意，小区中央的绿地下面将利用海绵技术，建设300立方米的雨水蓄水池。蓄积的雨水既可用于绿植灌溉，在对面的游园会建一座假山，雨水可以变成漂亮的喷泉。
改造完成后，长效管理也将成为后续重点。梁溪区将结合居民意愿，在有条件的小区完善业主自治机制，建立业委会或管委会，落实物业长效管理机制。
来源：无锡梁溪发布