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950方呎家装修地产代理辣招成历史楼市新

2024-12-06 来源:饰装装修资讯网

新一份《财政预算案》宣布楼市辣招全面撤销,市场预期二手交投有望好转,香港本地大型地产代理难掩兴奋心情,在分行门口贴上新口号。

地产文学创意口号吸客美联物业个别分行于分店门面贴上“辣招成历史,楼市新开始”,香港置业亦有分行张贴口号“撤辣如甘露,楼市速复苏”。

另外,中原地产的分行张贴新口号“财案楼市辣招全撤,利民纾困股楼稳。”、“全撤辣免压测,稳定楼市良策”。有业主就看好后市,各区随即掀起反价潮(反价是指反悔以前约定的价格,即为提价)。

▲美联物业个别分行于分店门面贴上“辣招成历史 楼市新开始”。

太古城两房“则王”反价50万全面撤辣方案一出台,之前楼价下滑的蓝筹屋苑随即有业主反价。

中原地产资深区域营业董事赵鸿运表示,太古城金殿台中层D室两房“则王”单位,实用面积580方尺,业主原先放盘叫价880万元,于财政预算案公布撒辣后,即时反价930万元,即加价50万元或加幅近6%,平均实用尺价16034万元。

▲全面撤辣方案一出台,蓝筹屋苑太古城随即有业主反价50万。

他指,6月美国有机会减息,现时银行存款利息下跌,不会再有逾五厘定存息率,相信投资者会出来买楼收租,会投资砖头来扩通胀。2023年太古城平均每个月成交宗数徘徊在10至20宗,市场累积了很庞大的购买力,成交量短期内一定会增加。

另外,新界区蓝筹屋苑之一的沙田第一城亦出现反价案例,中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示,单位为2座中层C室,建筑面积395方尺,实用面积有327方尺,为两房开则,单位原先叫价400万元,现反价30万元至430万元,实用平均尺价13,150元,加幅逾7%。

“炒家天堂”业主即反价美联物业愉景新城分行助理区域经理钟家豪表示,撤辣后,“炒家天堂”荃湾中心有业主即时反价。其中,荃湾中心4座高层D室,一个实用面积324尺单位,2月27日298万元会收票,2月28日业主表示,超过310万元才会考虑。另外,8座高层C室实用面积425尺的单位,早前380万会收票,现时395万元才会考虑。

至于将军澳区刚录业主反价案例,中原地产将军澳都会駅分行高级分区营业董事柯勇表示,将军澳中心 1座低层C室一个实用面积 668平方尺单位,早前叫价为872万元,最新反价至880万元,升幅0.9%;另外LP6 1座高层D室一个实用面积 905平方尺单位,之前叫价1600万元,最新反价至1650万元,升幅3.12%;都会駅6座中层D室一个实用面积633平方尺单位, 之前叫价为890万元,最新反价至950万元,升幅6.74%。

NOVO LAND业主撤辣后即封盘利嘉阁分行首席联席董事霍志豪表示,临近财案宣读前已有零星业主放售单位,如1A座高层P室,实用 418方尺,两房单位,业主于2022年8月以657万元购入单位,早前预算案前以645万元蚀让放售,单是帐面已蚀近2%,并有意承担10% SSD,但宣布撤辣后业主随即表示会观望后市走势,将暂时封盘。

利嘉阁地产高级分区董事冯泽源指出,大埔岚山9座中层H室,实用面积196平方尺,开放式间隔,原叫价268万元,新财案公布后调高叫价至300万元,加价32万元或11%。

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