法库老房装修价格产量下滑75抛光砖价格跌
2024-10-10 来源：饰装装修资讯网
作为东北地区最大的建筑陶瓷砖研发、生产和销售基地，抛光砖产品曾连续多年位居法库产区单品销售榜首。
而近一两年来，在面对市场持续低迷、环保从严、低端产能绝对过剩以及生产成本全面上涨的诸多压力下，法库产区抛光砖产能呈急速下滑趋势。
日前，记者在法库产区走访时了解到，今年开复工以来，法库产区30余家规模以上生产企业64条可开工生产线中，实际开工生产线48条，开工率超5成。
开工情况虽然总体好于往年，但作为曾经的拳头产品，抛光砖生产线目前只开工2条，开工率不足去年同期的30%。日产量也由去年同期的14万平方米锐减至目前的3.5万平方米。
总产量在急剧下降，而售价及市场表现依旧不温不火，作为有着法库产区“地砖之王”美誉的抛光砖产品何以江河日下？
图片来源于网络。
家装消费升级
抛光砖前景堪忧
沈阳新东方陶瓷有限公司董事长陈建在接受《陶瓷信息》记者采访时介绍，法库陶瓷产业发展17年，其中2010-2015年，是整个东北地区乃至全国房地产市场最为火热的一个时期，大量增量新建商品住房和存量的二手房进入市场，房价持续上涨，直接带动了家装市场的旺盛需求，作为物美价廉的地砖产品，抛光砖产品独领风骚、一时无两，相应的产能也开始被巨大的需求刺激而盲目放大。
但最近这几年，无论是国家层面还是地方政府层面，对房地产持调控态度，房价趋于稳定，甚至在东北很多地方，部分房价开始出现较大幅度的下降，家装市场也由此步入低谷期。目前法库产区只开了2条抛光砖线，这恰恰是东北地区房地产市场以及下游家装建材市场由以往过热到现在过剩，市场资源重新配置的必然结果。
图片来源于网络。
在陈建看来，消费市场升级是导致目前抛光砖产品在法库产区呈现“断崖式”下滑的另一个重要的原因。
陈建表示，目前法库产区6成以上瓷砖产品主要销往东北三省市场，其中，农村客户占比达60%。以往农村客户再建设新房或老房改扩建装修时，出于价格的考虑，大多会选择售价相对较低、耐磨度较好的民用抛光砖。而现阶段东北地区新农村建设以及城镇化进程加快后，伴随着农村居民整体收入水平的提升，色彩更为艳丽、耐磨表现同样不错的金刚石等釉面砖便开始取代抛光砖成为农村客户的首选产品。
“产量巨大、产销不对路是造成目前抛光砖产品在法库产区没落的主要原因。”陈建认为，东北地区民用抛光砖市场份额正在迅速萎缩，如果在未来几年内工程用抛光砖市场没有明显起色的话，抛光砖尤其是低档抛光砖或将进一步萎缩乃至消亡。而空出来的市场份额也必将被以金刚石、大理石为代表的具有较高性价比的釉面砖产品取代。
图片来源于网络。
能源替代
加速低端产能去化
采访中，记者了解到，导致目前法库产区抛光砖产能急剧萎缩的另一个重要原因就是生产成本的快速上涨，导致企业在抛光砖产品上，超低利润率已经突破了企业可以承受的底线。
园区某抛光砖企业负责人表示，2018年以来，产区内强力施行“煤改气”工程后，地砖类产品的综合生产成本每片增加6毛钱。而抛光砖产品附加值本来就很低，改用天然气后，如果再继续生产低端抛光砖的话，已经无利可图。
图片来源于网络。
据了解，目前法库产800×800mm规格聚晶、普拉提抛光砖主导价格维持在12.8元左右，颗粒线石等产品维持在13.5元左右，这个价格已经无限抵近生产成本。
采访中，记者注意到，在沈阳五洲科技陶瓷、泰一陶瓷、新东方陶瓷等产区传统抛光砖生产大厂，原来的抛光砖生产线已经完成技术改造，改造后的生产线既可生产抛光砖又可生产釉面砖，完全可以根据市场需要进行产品结构的动态调整。（转自陶瓷信息，作者刘学）