虎门：楼上装修漏水楼下遭殃“被装修”

虎门：楼上装修漏水楼下遭殃“被装修”

虎门的胡女士为自己的房屋装修，结果渗水到楼下，导致楼下的房屋也要重新装修。两位邻居由此产生纠纷，最终在东莞市第二人民法院虎门法庭法官的调解下，才顺利获得和解。

生活受扰租客拒付租金

今年4月13日，宋女士将其位于虎门镇的一套商品房以每月3000元的租金出租给他人使用。然而，租客刚住了半个月，就发现楼上开始“轰隆隆”地嘈杂起来，搅得让人不得安宁。一打听，才知道楼上在装修房屋。

除了嘈杂声外，更严重的问题是，装修导致楼面开始出现漏水现象。之后的日子里，楼上的水通过天花板渗透下来，造成宋女士出租屋的墙面、木地板、不锈钢、家具用品等严重受损，给租客的生活造成极大的不便。随后，租客以“房屋无法正常使用”为由，一直拒付宋女士的大部分租金。

协商不成功房东告上法庭

由于损失了几千元租金，房屋和家具用品也受到损坏，宋女士便找到楼上的邻居胡女士理论。经过协商，胡女士帮助修复了漏水房屋的部分财物，但对房屋的受损束手无策。

为了让房屋能继续出租，宋女士不得不决定对房屋进行一次小装修。她请装修公司进行估算，预计房屋和财物的修复、重置将花费7000～8000元，但与胡女士协商后始终没有达成一致意见。8月12日，宋女士向东莞市第二人民法院虎门法庭递交了起诉状，要求被告胡女士赔偿租金损失、受损房屋和财物修复等共1万多元。

经法官调解成功言和

考虑到当事人双方是邻居，为了继续维持和睦友好的邻里关系，该案的承办法官袁杰民决定对当事人进行调解。然而双方对于赔偿数额存在较大的争议，宋女士表示因财物损失过大，赔偿数额不能太少；而胡女士则称之前已帮宋女士修复过受损的财物，不能接受过高的索赔要求。

针对这一情况，袁法官向双方详细分析了各自的情况及权衡利弊，最终两位女士同意和解。8月31日，胡女士向宋女士支付了7642元，双方签订了调解协议书，握手言和。

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