能否建规范的市场方便西安市民买沙子
2022-07-06 来源：饰装装修资讯网
能否建规范的市场方便西安市民买沙子
“市民有较大的需求，沙子就不仅仅是沙子，而是商品，政府就应该有相应的规范和引导。”——一家营销网站的负责人宁致远说
应在城区附近建几个沙石中转交易场所，然后通过物流来解决；也可成立专门经营沙子的公司，就像搬家公司一样，用厢车进行上门配送。
——省社科院农村发展研究所副研究员阎济华等建议
好不容易找到了一家满意的装修队，市民吴灏明开始为买沙子犯了愁。从6月12日到13日，他跑遍了西安多家大型建材、装修市场，也没有找到沙子。做事挑剔的他，最后还是不得不在小区里购买了“专供沙子”。“沙子里泥土很多，价高量又不够。”这让他感到疑惑。
新房装修，是继购房之后的又一个让业主忙碌的事情。作为装修用的沙子，到底要在哪里买？
问题 1 正常销售难挣钱小区沙贩变“沙霸”
长安区纪杨乡农民吴东桥（化名）很多晚上都要开着他的农用货车，在周至和西安之间跑上一两趟。一年前，他花十多万元买了这辆货车，办了营运证专门贩运沙子。“一车拉上8方沙子，扣过油费、过路费等，一车能挣100多元钱。”吴东桥拉的沙子，买主都是事先联系好的，大多数是西安一些小区的沙贩。在西安，像他这样的沙车约有上百辆，夜间往返在各个准备装修或正在装修的小区。
陈先生在西安北郊多个大型商业小区经营沙子，吴东桥就给他送过沙子。卖沙子是否能挣钱呢？陈先生算了一笔账：一车8方沙子，从三桥运到北二环的小区后，他要付的价格约500元，平均每方价格60元左右。如果按每方90元足量卖出，每方能挣到30元。“这只是毛利，再扣去工人搬运、装袋等费用，约 15-20元，每方平均赚不到20元。”
一个小区按1000户、每户按100个平方米装修来计算，每户用量约6方，该小区可销售沙子约为6000方，可赚约12万元。“这并不是净赚，”他说，根据小区情况不同，目前要给物业交的费用也从上万到十多万不等，还不包括找关系送礼、平时请客吃饭、运输小车维修、袋子等日常费用。“装修期长的，这部分费用就更高。”
陈先生介绍，小区卖沙不像沙子运输那样稳赚，如果正常销售沙子难以挣到钱。“对业主来说，方便是他们买沙子最快的选择，小区肯定是个不错的市场。” 有人士预计，目前小区约有95%的业主从小区里买沙。陈先生也不避讳：为了获取大额利润，很多销售沙子的就短斤少两，甚至不惜动用暴力强买强卖，有时每方能挣到40-50元。“我有时也这样做，每年仅卖沙子净赚近20万。”
问题 2 城区家装需求不小却没有规范的市场
在建筑、装修施工中，沙子是大量使用并不可被替代的产品。在西安城区有没有这样的市场，可供市民安心选购沙子呢？
按照市民吴灏明的说法，联系了多家大型专业建材、装修市场，均没有销售沙子的。“主要是利润低、堆放难导致的。”有人猜测说。从事了11年装修的宿维说，装修买沙子在西安城区还是方便的，卖沙子的大多分布在不同区域的“马路市场”，仅有个别“沙石市场”有场地。据了解，目前西安城区在水司十字、太白南路、十里铺以及明光路等地有零散沙子出售。
6月12日上午9时30分，来到太白南路上的“沙石市场”。在这个三亩大的场地里，约停了4辆沙车。“早上不到8点就进了市场，到现在也没个买主。”其中一个车主张成说，现在夏收，一天最多能卖上两车沙子。
张成是长安郭杜人，靠农用货车拉沙卖钱已有多年。车停在这里，一方面可免除在城区乱停而被罚款，还可以等来买主，因此这个市场就成了他卖沙的最好的地方。他说，这车约4方的水洗沙是非常好的装修用沙，他早上6点多赶到沣峪口拉出来的。“这车沙子最多卖200元，能挣个50-60元。”他说，沙子成本 100元，油费大概需要50元左右，还不包括每月缴纳200元的相关费用。“因为我们和物业没有关系，就不可能给小区直接送沙。”而很多“有门路”的沙车也不会进这个市场。
刘亚茹是这个“沙石市场”的负责人。她说，好的时候每天能卖80方左右沙子，淡季仅20方左右。据悉，该沙石市场已存在10年了，主要靠收取拉沙车停车费维持，每天每车10元。“每天能收100元，每亩地租金月达2万元，根本包不住，主要靠其他业务来弥补。”
目前刘亚茹在市场里住的还是简易房，与两边的高楼大厦相比较，已显得非常不和谐。“这个地方说不定很快就被征用了。”她说，市场以后还要不要继续做，目前她也不知道。“包括城区多个马路市场在内，都可能随时被取缔或征用掉。”售沙的陈先生说。
问题 3 该不该规划市场目前意见仍不一
业内人士推算，按照去年全西安商品房成交量1330多万平方米来计算，每百平方米装修沙子需要6方，预计西安一年仅装修用沙约达80万方，而目前在西安小区里销售沙子的沙贩至少也有200个。“由于缺乏有序竞争和规范等，这么多沙子散乱进入城区，容易造成市民不满或矛盾。”负责一家营销网站的宁致远说，因为采沙容易对水质、耕地等造成破坏，政府不但要求采沙场办理相关许可证，还要接受定期检查，相对来说该行业还比较规范，而家装用沙销售市场却相对混乱。
作为装修的必需品，政府是否应规划一个专门的市场？
西安市商务局市场体系建设处处长姚涌表示，沙子、石子、砖头等属于粗原料或者原材料，一般交易方式是就地取材。“严格意义上来说，这样的市场暂时不在规划的范围。”他说，产销直接对接中，如果去搭建一个中间平台，不利于流通，还可能滋生其他问题。
沙子是市民购买的二三十种装修材料的一种。“市民有较大的需求，沙子就不仅仅是沙子，而是商品。政府就应该有相应规范和引导。”宁致远说，在国外，沙子、砖头都有品牌，这需要我们有市场意识。西安市工商局一位相关负责人也认为“这确实需要探索，找一些有利措施，应对沙子进行市场运作。”
问题 4 即便成立公司上门配送也要先解决好物业定位
经过本报连续对小区“沙霸”现象的关注，西安公安、工商等部门纷纷出台整治方案、开展专项行动，处理销售沙子的违规或不规范问题。“关键是要建立长效监管机制，才是重中之重。”宿维说。“目前还没有直接管理售沙的政府部门。”宿维认为，政府部门各有各的职能，都在各自范围内直接或间接进行整顿检查。“工商、公安、房管以及城管等能不能成立专门部门，进行联合监管。”他建议，也可以公布每个职能部门的投诉电话，也可以有个统一投诉电话，今后业主遇到装修、材料等问题的，可随时投诉。
陕西省社科院农村发展研究所副研究员阎济华认为，从现实角度来看，应在城区附近建几个沙石中转交易场所，然后通过物流来解决市民买沙问题，也可通过政府扶持几家物流公司。“增加了市场竞争力，同时政府可有效监管，这样容易建立起一个规范的市场。”他说。“也可成立专门经营沙子的公司，然后就像搬家公司一样，用厢车进行上门配送。”宿维说，目前西安曾有人想这样干，但觉得受制于“沙霸”而放弃。“因而从根本上来说，还是要完善物业和业主的关系问题。” 阎济华表示，沙霸问题表面上看是沙子问题，实际上是一个服务问题，核心应是物业公司的定位和约束问题。