装修自家房震裂邻家墙

装修自家房震裂邻家墙

“停下！马上停下！”物业办公室的工作人员对施工人员喊道，随后几个工人手中的电钻陆续停了下来。这是9月27日下午，发生在东方家园2号楼某业主家中的一幕。该住户之前就曾因装修扰民已经被邻居投诉过多次，但业主迟迟不肯露面，无奈之下，物业责令装修工人停工，并将钥匙没收。

据了解，从今年8月中旬开始，该小区2号楼的居民每天就被电钻声、砸墙声困扰。通过物业协调，物业公司按照国家相关法律规定与业主签订了一份《楼房装修协议》，协议中对装修时间、房屋结构、装修垃圾等问题进行了详细规定。

但近期随着装修工程的进行，楼下邻居的厨房和厕所已经出现漏水，周围一些邻居家中的墙面也出现了不同程度的裂痕。据物业工作人员介绍，装修业主家中，装修动作太大，整个房间的地板砖已经全部被拆掉，露出地暖管道，极易破坏防水工程。

致电了该房屋的业主询问情况，该业主表示：“我对自己买的房子进行装修有什么问题呢，我又没拆承重墙，只是起了地板和墙砖而已。我现在也只是听到装修工人说了大体情况，等我有时间过去看看情况再说吧！”说罢挂断了记者的电话。

律师观点：

山东众成仁和（德州）律师事务所崔玉成律师表示，根据1995年9月1日开始施行的《建筑装饰装修管理规定》（以下简称《规定》）第八条规定：原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：（一）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。（二）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。原有房屋装饰装修需要拆改结构时，装饰装修设计必须保证房屋的整体性、抗震性和结构的安全。在《规定》的第十八条中还要求：对严重损坏和有险情的房屋，应当先修缮加固，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

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