装修房质量应和样板房一样 常州消费者很纠结
2022-07-06 来源：饰装装修资讯网
装修房质量应和样板房一样 常州消费者很纠结
随着居住需求的升级换代，越来越多的楼盘开始提供成品装修房，越来越多的楼盘宣传资料突显“精装”概念。但究竟怎样的装修，可以称之为精装修？装修住宅应该如何验收呢？
业内人士称，现在有了《成品住房装修技术标准》，不仅开发商、建筑装修施工单位可以明明白白怎么建全装修的成品住宅，估计有的市民看了，都可以成内行了。
对于全装修住宅，不少消费者都有些纠结：买毛坯房自己装修吧，着实有点烦；但买装修房吧，现在凤毛麟角的装修房楼盘基本都是高端定位的高价房，而且最后的产品质量怎么样也很难说。
其实，不仅市民对装修房的质量有疑虑，业内人士对目前一些拍拍脑袋就建装修房的行为也持怀疑态度。全装修住宅的开发，要过设计、采购、施工、售后四个关，装修住宅交付后不能再改造，所以在建筑设计环节就要充分考虑，预留各种设施设备的位置，各个空间尺度的配置要更合理，细到冰箱甚至毛巾架摆放的位置，都要预先考虑；采购和施工中的质量控制也很重要；入住后的售后服务更是一个考验。虽说房地产开发包括住宅装修，都可以借助外力，但是，如果开发商本身没有足够的实力和专业水平，很难将各种元素整合出一个完美产品。
那么，开发商和消费者，如何检验装修房的品质呢？
《成品住房装修技术标准》除明确了各部分的装修施工要求，还专门对全装修成品住宅在装修前的交接验收和竣工后的分户验收作出了规定，尤其是对分户验收作出了从墙面、天棚到门窗、栏杆、电气等各项工程的详细规定。如规定裱糊墙面相邻两幅不显拼缝或拼缝横平竖直，不离缝、搭接，花纹图案吻合（错缝不大于1毫米）；无翘边、皱折、气泡，同一面墙无明显色差；无明显划痕、损伤、胶痕。面砖墙面要粘结牢固，无空鼓、裂缝；无缺棱掉角（陶瓷面砖应色泽一致）；线条顺直，接缝平直、光滑，相邻面砖高低差不超过0.5毫米，填嵌连续、密实。外门窗的安全玻璃应有安全认证标识等。
另外，需要特别提醒的是，《成品住房装修技术标准》明确指出：成品住房装修质量不应低于样板套的质量标准。《标准》条文说明中指出，样板套是建设单位提供给业主参照选择的空间效果，也是住户所购成品住房装修效果的实物质量标准，其所用的部品材料、施工工艺、装修效果等应是建设单位对住房的承诺，所以强调成品住房装修工程的质量，不应低于样板套的质量标准。这一点，今后不管是造房子的开发商，还是买房子的消费者都要注意了。