东直门东中街老房装修失管老楼有望大变样东
2025-05-21 来源：饰装装修资讯网
社区物业如何提高服务质量，党组织如何发挥引领作用？今年，东直门街道计划在辖区所有小区成立党支部，各党支部将在物业管理中发挥作用，解决居民最关心、最紧迫的问题。
“探索+提炼”，复制成熟小区经验
作为城市最基础的管理单元，社区物业管理服务关乎广大居民、业主切身利益。而破解老旧小区特别是老旧失管小区物业管理服务难题，一直是东直门街道工作的重中之重。今年5月，依据《北京市物业管理条例》相关规定，东中街36号楼小区成立党支部，随后成立物管会，实现物业管理各方主体健全。原本开放的无专业物业服务的老旧小区东中街36号楼实现党建引领、居民自治、多方参与、专业化管理的物业服务管理和社区治理格局。
随后，清水苑社区使馆壹号院小区等多个党支部成立后，街道以条件成熟小区为突破口，总结归纳试点经验和方法，在各社区进行推广、复制。如今，多个小区已实行党建引领物业管理改革，建立了相应的小区党支部。
“推广+三率”，改革物业管理模式
老旧小区较多，物业管理一直是难题。针对这个问题，街道通过小区成功案例寻找到“应对良策”，制定了党建引领物业管理提高“三率”工作方案，通过着力提高业委会（物管会）组建率、物业管理覆盖率、党的组织和工作覆盖率，切实解决群众最关心、最紧迫的小区环境问题。
其中，街道以清水苑社区两个小区作为试点，先行探索建立物业管理示范模式，引入物业服务企业，实现正式物业管理，在成规模老旧小区内推广。
“小区成立了党支部，居民和业主们就有了‘主心骨’。”清水苑社区党委副书记张红云表示，通过党建引领物业管理工作，为居民和业主找到了“自家人”，以后再遇到电器维修、管道漏水、停车管理等问题可以直接找业委会、物管会，大家一起研究解决方案，共同施策，真正提升居民生活满意度。
未来，街道计划通过成立小区党支部，构建小区多方协调合作机制，搭建协商共治议事平台，进一步完善党建引领物业管理模式，为下一步小区成立业委会、物管会做好准备。目前，辖区胡家园社区10个小区党支部、东外大街社区4个小区党支部、清水苑社区2个小区党支部已相继成立。
文字 | 刘旭阳
图片由东直门街道提供
编辑｜小末